[:ru]

Метод BIM (англ. Building Information Modeling) в дословном переводе звучит как информационное моделирование зданий, в русском языковом сегменте также используется понятие ТИМ (технология информационного моделирования).  Новый проектный способ представляет собой создание виртуальной модели запланированного объекта, содержащую в своей структуре полный объем данных будущего строения и связанных с ним инженерных систем и коммуникаций. Такая технология значительно улучшает качество первичной разработки, упрощает все этапы работы над проектом и выводит архитектурно – конструкторскую отрасль на следующую ступень развития.

В 2022 году включение в стандартный пакет строительной документации ТИМ – модели стала обязательной, однако далеко не все компании научились точно работать с новой технологией за счет недостроенной основательно системы обучения специалистов. Подчас в макеты закрадываются ошибки: неточные данные, расхождение трехмерного изображения и двухмерного чертежа. Для исключения недочетов специально утвержденные организации проводят экспертную оценку ТИМ документов, выявляя и корректируя неточности.

Основные особенности

При стандартном проектировании специалисты используют двумерные изображения — графики, чертежи и отдельно посчитанные сметы строительных материалов, проводимых работ, списка возводимых конструкций, итоговой стоимости. Цифровая трехмерная модель, включает в себя данные всех сегментов строительства здания (архитектурной, технологической, экономической), выстраивая весь виртуальный путь существования объекта — от начертания первого эскиза до сноса в конце эксплуатации.

Отличительные особенности проектного метода:

  • подробное определение материалов;
  • установление точной стоимости сметы строительства;
  • анализ соответствия объема производимых работ с намеченными решениями организационного, технологического и конструктивного плана;
  • просчет рисков и вероятности возникновения регрессирующих процессов;
  • сравнение и соблюдение стандартов и ГОСТа;
  • корректный учет человеческих ресурсов, бюджета, наличия материалов на всех этапах строительства;
  • построение точных графиков работ,
  • учет необходимых материалов для каждого отдельного дня и этапа.

Такой подробный анализ позволяет «увидеть» здание еще до момента закладки фундамента и досконально просчитать все слабые места.

Advantages

Специалисты выделяют следующие преимущества программы использования BIM-моделей в строительном проектировании:

  • повышенная информативность с высоким показателем точности;
  • возможность наглядной оценки всех задуманных решений;
  • возможность наблюдения полноценных проекций и фрагментов, не выявленных на двухмерных чертежах;
  • оперативное выявление недочетов и возможность их исправления;
  • повышение общей оперативности работы всех причастных специалистов;
  • повышение качества проектного документирования в целом.

Что дает прохождение экспертизы с БИМ моделью

После прохождения услуги оценочного анализа проект получает экспертное подтверждение качества разработанной виртуальной модели сооружения, доказывая тем самым собственную компетентность в проектной разработке и подготовки объекта «под ключ».

Подтвержденные модели соответствуют государственным требованиям и нормативам на всем этапе своего жизненного цикла, что придает уверенности в эффективности проекта как застройщику, так и заказчику работ.

[:]