BIM (Building Information Modeling) — это информационное моделирование зданий или других объектов инфраструктуры. Цена на услуги BIM определяется, прежде всего, исходя из объема поставленных задач, и сложности их выполнения. Цифровая версия объекта создается как единое целое, со всей сопутствующей информацией по всем элементам. Процесс БИМ моделирования более трудоемкий чем CAD.
Сроки создания проекта в BIM, в зависимости от сложности, возрастают в среднем на 25-35%. Это, в свою очередь, влияет на цену изготовления модели и проектно-сметной документации. Технологии информационного моделирования применяются в совершенно разных областях, этим объясняется разброс цен. Чтобы более точно определить конечную стоимость BIM проектирования, заказчику необходимо подготовить EIR (Employer’s Information Requirements), в котором будет прописано максимально возможное количество требований к модели и изначальных данных.
Факторы, влияющие на стоимость
- Первое, что оказывает влияние на стоимость БИМ модели — это масштаб задачи. Проект с нуля обойдется заказчику значительно дороже, чем оцифровка уже имеющихся чертежей, сделанных CAD, или лазерное сканирование в БИМ.
- Назначение здания или объекта. Промышленное строительство, жилой комплекс, место общественного пользования — каждый из них оценивается по-разному.
- Сроки отведенные на задание. Есть обычные +30% в сравнении с автоматизированным моделированием или же срочные. А есть и срочные, где счет идет буквально на минуты.
- Функционирование самой проектной организации. Траты на ПО только для одного сотрудника компании составляют от 20000 до 16000 USD ежегодно. Этому программному обеспечению, требуются особые условия: аппаратура с высокой производительностью, сеть с широкой полосой пропускания данных.
- Кадровый вопрос. Высококвалифицированный труд предполагает соответствующую оплату.
Методы расчета цены
Есть несколько методик, чтобы рассчитать стоимость BIM проектирования.
- в зависимости от трудозатрат за определенное время. Производится расчет предстоящих работ в часах, то есть в какой срок будет выполнена конкретная задача. При этом на конечном этапе, цена БИМ проектирования может возрасти до 15% от базовой оценки;
- рассчитать стоимость можно исходя из размеров объекта. Это весьма распространенный способ, он подходит для предварительного расчета цены на услуги BIM. Здесь обязательно учитывается уровень детализации для различных элементов. Трудозатраты на более детальную проработку будут больше, соответственно и стоимость услуг возрастет;
- также расчет может производиться сметно-нормативным методом. Особенность такого метода заключается в том, что применение BIM не берется в расчет, а основываются исключительно на данных о процессе разработки проектно-изыскательных работ (ПИР).
Можно рассчитать цену за проект в целом. Этот способ применяется как сам по себе, так и совместно с другими методами, представленными выше. Его используют когда необходимо дать оценку, не имея при этом достаточно информации о проекте.
